Amazon Fire 7 Tablet on sale , low as $45

2,064 total views, 2 views today

Amazon online store sales, the original price: $59.99-79.99 Canadian dollars, for any purchase of 3,  enjoy a 25% discount instantly , no discount code needed, the final price with discount will be shown when you check out.

Click here to proceed to Amazon website to buy

  • The next generation of our best-selling Fire tablet ever – now thinner, lighter, and with longer battery life and an improved display. More durable than the latest iPad.
  • Beautiful 7″ IPS display with higher contrast and sharper text, a 1.3 GHz quad-core processor, and up to 8 hours of battery life
  • 8 or 16 GB of internal storage and a microSD slot for up to 256 GB of expandable storage
  • Enjoy millions of Kindle eBooks, games, and apps – including Prime Video, Netflix, Facebook, Prime Music, Spotify and more
  • Prime members get unlimited access to over one million songs, thousands of movies and TV episodes, and unlimited photo storage – at no additional cost
  • Watch downloaded videos anywhere with a Prime membership or Netflix plan
  • Enhance your entertainment experience with features you only get from Amazon, including ASAP, X-Ray, Second Screen and Blue Shade

https://www.youtube.com/watch?v=545oipDYTmk

什么？！Amazon Fire 7 7英寸平板电脑（8GB/16GB） 任购3台享7.5折优惠，折后低至44.99加元！

1,593 total views, 1 views today

Amazon网店销售，原价：59.99-79.99加元包邮，任购3台享7.5折优惠，无需折扣码，在结账最终确认页自动打折。点击进入订购页面。

拥有绚丽7英寸高清屏、强劲四核处理器，速度可高达1.3GHz，容量8GB/16GB，最大可扩展256GB，续航时间长达8小时。高清显示屏分辨率像素密度达到171 ppi，分辨率为1024 x 600，增强的色域还原带来更绚丽的颜色，更高的亮度和更纯正的白色，创新的IPS让您在任何角度都有上佳的视觉体验。

无缝整合Kindle电子书店、亚马逊应用商店、Prime Video和Prime Music，丰富的免费电子书，应用和游戏随意下载，省却寻找内容的繁琐，畅享丰富内容。拥有200万像素的后置摄像头，可拍摄高清照片和1080p高清视频。全新升级的照片应用还可进行照片编辑和快速浏览。同时配有前置摄像头，适合视频通话或自拍分享。

https://www.youtube.com/watch?v=YzkavrDhuOE

什么？！预约牙医还能免费拿到Visa Gift Card！

2,433 total views, 1 views today

随着生活水平的提高，人们越来越关注自身的牙齿健康，尤其在北美，洗牙已经成为一种普及的常规口腔保健方式，人们一般都会在半年，或者一年时间内洗牙一次。

大家都知道，加拿大这边洗牙或是regular check-up，一般需要和牙医提前预约。但是你知道吗，如果用这样的方法来预约，你会100%得到一张50加币Visa Gift Card。

什么？预约牙医还能免费拿到gift card？还有这种好事？磊哥，还等什么，快告诉我该怎么做！！！！！！！

好的，下面磊哥手把手的教你来完成这个任务！

点击预约网站OpenCare，来预约你的牙医，

点击后，你就会进入以下的页面(手机版)

 

 

第一个牙科医生是我通过这个网站选择的牙医，主要是离我的公司很近，利用午休的时候可以完成洗牙。事实证明，这家的服务超好，特别推荐。

 

当然， 你也可以选择你家里或是工作单位附近的牙医，那么请点击“See other dentists” 板块的“start search”

 

之后就进入页面，系统会问你一些问题来帮助你匹配合适的牙医；

系统通过分析你的答案，迅速地帮助你匹配好了牙医，问你你是否立刻预订。那当然了，磊哥希望尽早洗完牙，早点把Visa Gift card 拿。

 

要求你输入你的电子邮箱来激活你的50刀Visa Gift Card, Visa Gift Card会把领取的连接发送到你这个邮箱，然后点击“active my offer”

之后系统会计算出你输入地址附近的牙医。每个牙医都有详细的地址，客户评价，离你的距离及开出时间等等。建议大家就客户的评论来进行选择，磊哥的理解，服务行业拼的就是口碑。

 

大家在选好意向的牙医后，点击左上方角“instant book”就进入了预订页面。

 

选择好日期和时间后，我们输入我们的名字和电话号码，然后点击”continue”

 

系统会给手机发送4位数的验证码，输入后就会出现你的预订信息，预订完成。

 

Enjoy your dental visit.

 

完成洗牙或是检查后，一定要问前台要这次就诊的invoice。如果没有这个，是无法完成Visa Gift Card Claim。

 

通过onlineform来填写你这次visit的信息并递交你的invoice。

 

接下来，就坐等着接受50刀visa gift card吧。

 

磊哥表扬一下16th Ave Dentist，洗牙和white filling的医生都超级nice，助手April是个大美女哦。我这次费用保险支付90%，自己支付10%，在加上赠送的gift card，自己实际支付不到5刀。全程下来都快1个半小时了。包括洗牙，X-ray检查等！比国内水平和技术要高出不少！

最后，磊哥和大家分享一个正确刷牙的视频，因为April告诉我，90%的国人刷牙的方法都不对。

 

加拿大安省新房HST退税的那点事

中国人喜欢土地，喜欢房产，房子，在中国人心目中，不仅仅是一份财产，更代表了安全与稳定。一个人倘若居无定所，就等同于颠沛流离。在这样的人文背景下，中国人不仅要买房子，建房子，腰包厚实的还要为下一代和下下一代准备房子。

加拿大自1991年1月1号推出新房GST/HST退税项目以来，很多新房购买者都拿回了较大金额的退税。但也有很多不熟悉加拿大税制的购房者，包括很多华人朋友，至今都不知道购买新房可以申请GST/HST退税。

 

什么是新房GST/HST 退税？

我们在加拿大购买商品或服务，多数时候会被征收Goods and Services Tax （GST联邦税）和Provincial Sales Tax（PST 省税）。从2010年7月1日开始，安省把两税合并成一个，叫作Harmonized Sales Tax（ HST），实际上换汤不换药一回事儿，还是由5% 的GST和8% 的PST组成。买新房和买其他商品一样，也需要缴纳13%的HST （注意：只有新房才有HST，二手房没有）。但是，各级领导英明神武，为了鼓励大宗消费 (比如买新房)，根据房价，联邦政府和省政府决定把你缴纳的13% 的HST返还一部分，给个甜枣儿让你平衡一下不那么肉疼。这个甜枣儿就是新房HST退税。

 

退税分为2种：

 

 GST/HST New Housing Rebate，自住房退税

 GST/HST New Residential Rental PropertyRebate，出租房退税

 

这两种本质差不多，都是买了新房政府给退回一部分税钱。税法本着极拽的精神，把简单的道理用谁也看不懂的大词儿和很长的从句解释得高端复杂。CRA为了跟老百姓解释这两种新房退税，分别出版了RC4028  GST/HSTNew Housing Rebate，39页（适用于自住房）；RC4231GST/HST New Residential Rental Property Rebate，33 页（适用于出租房）。喜欢了解详情进一步学习的可以去CRA网上下载全本。

 

申请条件

前面说了，新房无论是自住或出租，都可以申请退税（GST/HST rebate）。这里咱们先讲下自住房退税。

申请自住房的HST退税的条件
先说说自住房的概念。很简单，把“自住” 拆开分成两个字 “自”和“住”来理解：

 

“自” ：指自己，和通过血缘，婚姻，同居, 以及收养而形成的关系，可以是父母，子女，兄弟姐妹等。 CRA对于自住房退税的规定，还特别贴心地把前夫/前妻，前同居好友一同归类到“自家人”的概念里面。一日夫妻百日恩，可见CRA也不是不讲人情的。

“住“  – 直截了当，就是要求本人或自家人，第一时间实实在在地搬进新房去住，并把新房当作自己的主要居住地（ primary residence）。


满足了1和2，基本就符合申请退税的规定了。当然，凡事没有绝对，一些小细节还需要特别注意， success is in the details. 这个咱们在后面会讲到。

怎样申请

新房用于自住的，不用操心，通常建筑商会替你申请。房子正式交接之前，建筑商会跟你签一份协议，由他来代为申请HST 退税。这笔退税会在最后的房价上体现出来（Statement of Adjustments上有细节）。

申请自住房HST退税使用的表格：

ü  Form GST190， GST/HST New Housing RebateApplication for Houses Purchased from a Builder （提交）

ü  Form RC7190-ON, GST 190 Ontario Rebate Schedule （提交）

ü  Form RC7190-WS, GST190 Calculation Worksheet （留底）

 

对于新房买来用于出租的，建筑商一般不负责申请退税，所以交接时你要先缴纳13%的HST，再自己填表申请HST rebate。没有无缘无故的恨，加拿大的建筑商们也是仇富的, 晋升为地主的你要有思想准备。

申请出租房HST退税使用的表格：

ü  Form GST524, GST/HST New Residential Rental Rebate Property Application（提交）

ü  Form RC7524-ON,  GST524 Ontario Rebate Schedule（提交）

具体怎么填这些表格在这里就不说了。咱们能飘洋过海在外国买房置地的都是极聪明的，工作实在太忙没时间的建议请专业人士，以确保准确无误。

退税金额

罗哩叭嗦说到这儿，终于到了大家最关心的一条：究竟可以拿到多少HST 退税呢？
重要的事必须反复说：购买新房支付的HST，是原始房价（baseprice）的13%  ，其中5% 是联邦部分（GST），8%是安省部分（PST）。一句话，根据房价的高低，你可以拿回所交HST的联邦部分的36% （最高到$6,300封顶）和安省部分的75% （最高到$24,000封顶）。

 

联邦退税（所付的GST *36%）：

房价在35万或以下的，联邦退税 =房价（base price） *5%*36%，最高到$6,300封顶；房价在35万到45万之间的，（$450，000 – 房价）/100，000 * 6,300；（联邦退税随着房价上升迅速递减）；房价一旦超过45万，就没有联邦退税了。

 

安省退税（所付的PST*75%）：

房价低于40万时，安省退税  = 房价（base price）*8%*75%，最高可到$24,000 封顶； 房价升高，不遵循联邦的递减原则； 当房价超过40万，直接拿最高的$24,000，到顶，没有更高了。


如果看到这儿，你已经开始发懵，那就对了，因为爱因斯坦也有同感，他说：
[On filing for tax returns] 

This is too difficult for a mathematician. 

It takes aphilosopher.

~  Albert Einstein

 

爱因斯坦这么聪明，遇到税务，也有他迷惑的地方。

所以，我决定给爱因斯坦具体举例说明：

『例一』

假设爱因斯坦买的是35万（base  price）的新房，自住(上文说了，父母也属于“自己人”)，他需要支付的HST就是：$350，000*13% =$45,500   。其中，联邦税GST（5%） = $350，000*5% = $17，500，安省税PST（8%） = $350，000*8% =$28，000。

那么爱因斯坦的新房HST退税就这样算：

  联邦退税　＝　$17，500*３６％　＝　$6，300

  安省退税　＝　$28，000*７５％　＝　$21，000

共计：$27，300


『例二』

如果爱因斯坦买的是40万的房子，他可以拿回的HST退税为：

  联邦退税＝　（$450，000- $400，000）/100，000*$6，300　＝　$3，150

  安省退税　＝　$400，000*8%*７５％　＝　$24，000

共计：$27，150


『例三』

如果爱因斯坦买的是45万的房子，他可以拿回的HST退税为：

  联邦退税 = 0

  安省退税＝　$450，000*8%*７５％　＝　$24，000

共计：$24，000

 

这么看来，买35万加币的房子是可以拿到最大额的退税。不过现在35万加币在大多地区还有新房可以买吗？有的话，请各位地产朋友告诉我哈。

 

自主新房变更为出租新房

 

最近，磊哥的一位朋友Z，遇到了一个烦心的事情。他最近新买了大house，刚刚交易完毕，在和开发商签署的买卖合同中，说明了新房将是自己的primary residence ,是用来自住的。开发商因此在交易价格上，抵扣了$24000。没过几天，Z就改变主意了，因为他本身有一套自住房，因此打算把新买的房子改为出租房，因此我问我该么办。

 

首先，我们要相应毛主席的号召，“实事求是”，

同时发扬加拿大人民的优良传统” sorry , sorry” ，有错就改。当然，光说Sorry也是不够的，问题是需要行解决方案和实际行动的！

 

磊哥之前已经强调了，只有自住房的新房，HST可以通过开发商直接抵扣，而用于出租用途的新房，购买者要一定把HST税款交齐后，在取得和租客lease的情况下，方可申请HST退税。基于朋友Z的情况，我先给CRA出具一份详细说明，把用途变更事宜解释清楚，并把$24000加币通过支票的形式退还给CRA，这也就意味Z按照出租房的性质把HST税款已经缴纳。收到CRA的回执后，我们在进行常规的新房出租HST退税。

 

另外，在申请新房出租房退税的时候，一定要提供租期至少为一年的出租合同，另外，出租房是不容许作为AirB&B用途的。

 

以上就是安省新房HST退税的那点事情，如果您还有任何疑问，欢迎联系磊哥。

 

 

*********以上的部分内容来自网络及CRA网站相关内容节选*********

 

如果你喜欢我的文章，请关注，转发并积极留言。您的支持是磊哥继续发帖的动力。

如果您有任何关于税务方面的问题，可以通过扫描以下二维码，和我取得联系。