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2,709 total views, 1 views today 中国人喜欢土地，喜欢房产，房子，在中国人心目中，不仅仅是一份财产，更代表了安全与稳定。一个人倘若居无定所，就等同于颠沛流离。在这样的人文背景下，中国人不仅要买房子，建房子，腰包厚实的还要为下一代和下下一代准备房子。 加拿大自1991年1月1号推出新房GST/HST退税项目以来，很多新房购买者都拿回了较大金额的退税。但也有很多不熟悉加拿大税制的购房者，包括很多华人朋友，至今都不知道购买新房可以申请GST/HST退税。 什么是新房GST/HST 退税？ 我们在加拿大购买商品或服务，多数时候会被征收Goods and Services Tax （GST联邦税）和Provincial Sales Tax（PST 省税）。从2010年7月1日开始，安省把两税合并成一个，叫作Harmonized Sales Tax（ HST），实际上换汤不换药一回事儿，还是由5% 的GST和8% 的PST组成。买新房和买其他商品一样，也需要缴纳13%的HST （注意：只有新房才有HST，二手房没有）。但是，各级领导英明神武，为了鼓励大宗消费 (比如买新房)，根据房价，联邦政府和省政府决定把你缴纳的13% 的HST返还一部分，给个甜枣儿让你平衡一下不那么肉疼。这个甜枣儿就是新房HST退税。 退税分为2种： GST/HST New Housing Rebate，自住房退税 GST/HST New Residential Rental PropertyRebate，出租房退税 这两种本质差不多，都是买了新房政府给退回一部分税钱。税法本着极拽的精神，把简单的道理用谁也看不懂的大词儿和很长的从句解释得高端复杂。CRA为了跟老百姓解释这两种新房退税，分别出版了RC4028 GST/HSTNew Housing Rebate，39页（适用于自住房）；RC4231GST/HST New Residential Rental Property Rebate，33 页（适用于出租房）。喜欢了解详情进一步学习的可以去CRA网上下载全本。 申请条件前面说了，新房无论是自住或出租，都可以申请退税（GST/HST rebate）。这里咱们先讲下自住房退税。申请自住房的HST退税的条件先说说自住房的概念。很简单，把“自住” 拆开分成两个字 “自”和“住”来理解： “自” […]